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成都迎来新一轮人口迁移
作者:管理员    发布于:2013-06-01 23:31:57    文字:【】【】【

        这两年,惠普、戴尔、英特尔、富士康、仁宝电脑等信息产业巨头陆续从中国沿海城市迁到西部,成都堪称真正的西部“硅谷”。此外,物流、金融、电子信息、汽摩等产业的国际大品牌也都在布局西部,相继到成都来开拓市场。截至2012年,有超过200家世界500强企业落户成都。

  1999 年 ,上海承办《财富》论坛,也就是在那年上海楼市开始量价齐升。

  2005 年北京举办《财富》论坛,当年北京房地产投资额高达1500亿元。

  然而,《财富》论坛的举办不仅是为成都的楼市带来了发展的机遇,更重要的是赢得了更多的尊重与认可。

  华西城市与房产研究院专家温利阳认为,《财富》论坛在成都的成功举办,将催生新一轮的人口迁移,北上广深等一线城市的许多白领会因为财富、机遇的原因选择成都。

  白领大军涌入成都置业

  在成都的高新西区,英特尔、富士康、西门子等一批世界500强企业都相继在高新西区投资建设高端制造工厂,随着产业集群日益规模化,成都吸引了大量人群涌入。据统计,成都高新西区现今共有企业500多家,产业人口超过60万。而这些产业人群中,有相当大一部分是随着世界500强的迁徙的脚步来到成都的。

  张先生来自一家知名的世界500强企业,在到成都之前他在广东工作多年,当得知将被调至成都时他很犹豫。“当时家人都在广东,我到了成都完全照顾不到他们,再则对成都也完全不熟悉,不知道将来怎么样。”来了成都两年,现在张先生已经完全爱上这座城市了。城市规划科学合理、人文气息浓厚、产业发展形式大好。如今,张先生在高新西区买了一套100平米的房子,把家人都接到了成都。他坦言,在成都买的房子的价钱在广州只能买个小户型。对于成都未来的前景,张先生非常看好。随着成都的超速发展,成都影响的不止是四川,更是整个西部。对于许多像张先生这样的本来在北上广深打拼的年轻人,选择了置业成都。

  成都迎来新一轮人口迁移

  在经济圈内,财富全球论坛是公认的“把握世界经济走向最清晰和最直接的窗口”,具有非凡的导向作用。经济学家指出,但凡全球性的大型会议、大型活动,总会成为助推城市实现新一轮飞跃。对于房地产市场来说,财富论坛的到来无疑是对成都楼市价值的重新评估。

  梳理一下曾经举办过财富论坛的城市,论坛之后,房地产市场都会经历一次质的飞跃。1999年,上海承办《财富》论坛,也就是在那年上海楼市开始量价齐升。2005年北京举办《财富》论坛,当年北京房地产投资额高达1500亿元。然而,《财富》论坛的举办不仅是为成都的楼市带来了发展的机遇,更重要的是赢得了更多的尊重与认可。华西城市与房产研究院专家温利阳认为,《财富》论坛在成都的成功举办,将催生新一轮的人口迁移,北上广深等一线城市的许多白领会因为财富、机遇的原因选择成都。

  享受更好的居住品质

  在今年2月,国内知名创意百货网上商城趣玩网将总部从北京迁至成都,一时间引发了大众对“逃离北上广”的新一轮讨论。该公司创始人曾表示,选址成都是经过缜密的思考后的结果。在考察了天津、广州、厦门等地之后最终选择成都,是看好成都高新区的系列优惠政策。

  事实上,成都各项指标已经具备了一个都会城市的特征。北京上海等一线城市的高房价,促使大量一线城市白领买不起房。有资料显示,在IT企业聚集的北京中关村地区,二手房平均价格已近每平方米6万元。而北京著名的天价学区,位于五道口的华清嘉园每平米单价更是高达10万,被网友戏称为“宇宙中心”。优质的教育资源越发稀缺、留驻一线城市的成本日益高涨。选择逃离北上广,成为了必然的趋势。而成都,就是承接白领们转移的目的地。在成都楼市,就算是聚集了成都最多高端项目的攀成钢片区,价格也远远无法和一线城市比较。花同样甚至更少的成本,却可以获得更多的资源,享受更高的居住品质。不少籍贯在四川的北上广白领纷纷回到成都置业。

  业内人士指出,一线城市白领之所以选择在成都购房,一方面是基于成都相对于北上广较为便宜的房价,另一方面也是基于对财富论坛后成都城市价值提升后,楼市价值将得到提升的判断。

脚注信息
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